Rezidence Sýpka
bydlení uprostřed zeleně v srdci Otrokovic
Jen těžko byste našli lokalitu zasazenou do vlastního zeleného parku s tak dobrým dopravním spojením kamkoliv. Nový projekt bytového domu Rezidence Sýpka Otrokovice je 6-podlažní moderní dům s 95 bytovými jednotkami umístěný ve vzrostlém lesoparku přímo v centru Otrokovic. Pokud chcete jít pěšky k vodě či do centra nebo se dostat na dálnici, zabere to vždy jen pár minut.
Rezidence Sýpka
Představení a historie projektu
Na historickém místě bývalého středověkého centra Otrokovic, někde v místech neznámé bývalé tvrze, později panského sídla a následně sýpky, v dnešních místech stejnojmenné restaurace, vznikne náš nový rezidenční projekt bytového domu Rezidence Sýpka Otrokovice.
Architekt Ondřej Kutěj dokončil finální detaily studie projektu nesoucí 4 roky projednávání, konzultací a příprav. Celý náš projekční team usilovně pracuje na projektové dokumentaci a povolení projektu.
Šestipodlažní bytový dům je citlivě zasazen do okolní panelové zástavby a je opticky rozdělen do dvou menších hmot, které jsou na sebe kolmé a tvoří půdorys písmene T. Tyto dva objekty jsou propojené bohatě proskleným tubusem schodiště s výtahovou halou, orientovanou na východní stranu.
Dům má společnou garáž ve dvou podzemních podlažích, což zajistí, že se po dokončení výstavby a nastěhování nových obyvatel situace s parkováním v lokalitě nezhorší.
Celý dům s 95 bytovými jednotkami obklopuje lesopark, k bytovým jednotkám v prvním nadzemním podlaží budou k dispozici předzahrádky, další bytové jednotky pak nabídnou lodžie či terasy různých velikostí.
Zahájení demoličních prací stávajícího objektu je plánováno na začátek roku 2026 s následným zahájením samotné výstavby a předběžným termínem dokončení na přelomu roku 2027/2028.
SLOVO ARCHITEKTA Rezidenci Sýpka jsme navrhli jako moderní bydlení zasazené citlivě do parkové zeleně, která zajišťuje nejenom příjemné prostředí, ale zejména soukromí. Dům svým měřítkem vytváří přirozený přechod mezi panelovými domy a nižší zástavbou převážně rodinných domů. Navrhli jsme fasádu v přírodních zemitých tónech, velkoformátová okna a prostorné lodžie. Kladli jsme důraz na krásné výhledy a na symbiózu s okolní zelení. Dispozice bytů jsme řešili funkčně a prakticky, aby vyhovovaly různým potřebám budoucích obyvatel. Cílem projektu bylo nabídnout kvalitní městské bydlení, které respektuje charakter lokality a podporuje myšlenku „bydlení v parku“.
Lokalita - všude kousek
Veškerá občanská vybavenost se nachází přímo v místě bydlení. V okolí najdete obchody, úřady, pošty, banky, polikliniku, restaurace, kavárny, sportoviště a sjezd k dálnici.
Přímo vedle domu vede cyklostezka, která spojuje Otrokovice se Zlínem a také navazuje na populární stezku podél Baťova kanálu, po které se dá dojet až na jižní Moravu do Hodonína.
V Otrokovicích najdete mnoho atraktivních míst pro aktivní trávení volného času. Návštěvníkům města je k dispozici řada moderních a upravených sportovišť včetně skateparku, několika fotbalových hřišť, tenisových kurtů, hal pro squash, bowlingu, stejně jako in-line dráhy a koupaliště. Blízká rekreační oblast Štěrkoviště je oblíbeným místem pro relaxaci a zábavu.
Nadstandardně prostorné a světlé bytové jednotky, velkorysá okenní prosklení či podlahové vytápění. V unikátních, efektivně řešených bytových jednotkách vysokého standardu s promyšlenou dispozicí najdete komfortní a bezpečný domov, ať už jste single, senior, mladý pár, nebo rodina s dětmi.
Svůj klid můžete najít v menších 1+kk a 2+kk, ale také ve velkorysých 3+kk a 4+kk v posledních patrech projektu. Přesně podle chuti. Kromě moderních bytových jednotek nabídne projekt i prostor pro kavárnu v přízemí s příjemným venkovním posezením v parku.
Standardy jsou rozlišeny podle velikosti bytové jednotky na 2 typy: nadstandardní pro bytové jednotky v dispozicích od 1+kk až po 3+kk a luxusní pro největší bytové jednotky typu 4+kk.
Součástí standardního vybavení budou plastová okna s více-komorovým profilem, izolačními trojskly a posuvnými portály v béžovém odstínu, lepené vinylové podlahy, velkoformátové kalibrované obklady a dlažby, nadstandardní výška dveří 210 cm, podlahové vytápění, akustické vstupní dveře, renomovaná sanitární keramika a mnoho dalších prvků.
Život v energeticky udržitelném domě Novou budovu plánujeme realizovat s PENB třídy B a řadou moderních technologií pro komfort, snadnější obsluhu a energetickou úsporu. K příjemnému a energeticky úspornému prostředí přispěje kombinace zelené extenzivní střechy a fotovoltaických panelů na výrobu elektrické energie. Cílem projektu je maximální zachování a doplnění zeleně, abychom co nejvíce podpořili myšlenku „bydlení v parku“. V lokalitě vysadíme další nové stromy a množství okrasných rostlin a keřů, které místu dodají ještě lepší zelený akcent.
Podzemní parkování
Nikoho nebaví kroužit kolem domu a hledat volné parkovací místo. To se na projektu Rezidence Sýpka nestane.
Na 95 bytových jednotek nabídneme až 88 vnitřních rezervovaných stání. Pro dopravní obsluhu domu a zejména jeho dvou podzemních parkovacích pater jsme plně využili svažitost okolního terénu a citlivě jsme zpřístupnili podzemní parkování dvěma samostatnými vjezdy ve dvou výškových úrovních.
Dále vznikne 15 veřejných parkovacích míst v okolí domu, které bezplatně převedeme Městu Otrokovice.
Větší bytové jednotky, než je nyní běžné
Projekt Rezidence Sýpka Otrokovice jde proti trendu doby a nabídne více m2 než ostatní nové projekty v okolí. Zvláště u bytových jednotek 1+KK nabízíme nadprůměr a to ve velikostech až 43 m2, bytové jednotky 2+KK mají v průměru příjemných 55 m2. Bytové jednotky 1+kk a 2+kk se nacházejí převážně v prvních 4. patrech projektu. Poslední 2 patra jsme nechali z větší části na prostorné byty pro rodiny o velikostech 3+kk a 4+kk.
Téměř ke každé bytové jednotce náleží také lodžie, v případě přízemních bytů vlastní předzahrádka a v nejvyšších podlažích prostorná terasa.
Díky propracované koncepci domu, orientaci jednotlivých bytů převážně do klidných částí pozemku a parkové úpravy veřejného prostranství budou mít budoucí obyvatelé projektu Rezidence Sýpka dostatek klidu a soukromí. Vlastníci bytů budou moci využívat příjemný lesopark plný zeleně a posezení v kavárně v přízemí domu s přilehlou zahrádkou pro setkávání a relaxaci.
Prohlédněte si ukázky... ...vizualizace možných řešení bytových jednotek projektu Rezidence Sýpka nejlépe napoví, jak by mohlo vaše nové bydlení vypadat.